Casa + Galpon Comercial en Venta Sobre Ruta 7 Vieja – Lujan

Descripción

Propiedad comercial sobre Ruta 7 vieja – Camino Luján – General Rodríguez

Sobre el tradicional corredor de la Ruta 7 vieja, que une Luján con General Rodríguez, se encuentra esta propiedad con gran potencial comercial. Con una ubicación estratégica y un frente de 30 metros sobre la ruta, el inmueble ofrece excelente visibilidad, fácil acceso vehicular y mts de la autopista.

La propiedad se emplaza sobre un terreno total de 811 m2 y cuenta con 700 m2 aproximadamente construidos, distribuidos en dos galpones y una vivienda integrada, rodeados de espacios funcionales y un sector parquizado con pileta y parrilla.

El primer galpón, en un estado a refaccionar, posee un amplio espacio interior y cuenta con baño propio, siendo apto para depósito, almacenamiento o usos múltiples.

El segundo galpón se encuentra preparado para actividades de mayor escala o procesos productivos, ya que dispone de un amplio salón de fabricación, dos oficinas, baño, y servicio de luz trifásica, lo que lo hace ideal para usos fabriles.

A continuación del segundo galpon, y dentro del mismo predio, se encuentra una vivienda totalmente funcional, compuesta por una cocina comedor, un living principal y un segundo living adicional que amplía la superficie de estar. La casa cuenta también con un dormitorio, baño completo, lavadero/galpón independiente, galería semicubierta y un jardín parquizado al fondo. Como valor adicional, la propiedad dispone de una pileta de cemento y una parrilla exterior, conformando un entorno de uso mixto que permite combinar el trabajo con el descanso en un mismo lugar.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o logístico con residencia propia o espacios administrativos anexos. Su versatilidad, sumada a su ubicación sobre una arteria de tránsito fluido, la convierten en una oportunidad única en la zona. Ademas, se encuentra lista para escriturar, y planos aprobados.

Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria.